¿Alguna vez has escuchado hablar del Virtual Home Staging?
Si sabes lo que es el Home Staging tradicional, no necesita ninguna presentación. Pero si no es así, no te preocupes.
Estoy aquí para desvelarte todos los secretos de estas dos técnicas que te ayudarán a vender más rápido y por más dinero tu vivienda.
¿Qué es el Home Staging?
Ahora le damos un nombre en inglés porque todo suena mucho mejor de esta manera, pero el Home Staging es el marketing decorativo de toda la vida.
Es decir, una serie de técnicas que se emplean a la hora de vender una propiedad para hacerlo más rápido y por más dinero.
Sé que lo de más rápido y por más dinero ya te lo he contado antes, pero es que es la parte más importante de esta técnica.
¿Qué es el Virtual Home Staging?
Te lo puedes imaginar, ¿verdad?
Si el Home Staging es el marketing decorativo de toda la vida, el Virtual Home Staging consiste en aplicar todas estas técnicas, pero de manera virtual.
Sé que todo esto suena a película de ciencia ficción en la que los robots se rebelan contra nosotros, pero nada más lejos de la realidad.
El Virtual Home Staging es una técnica que se emplea sobre inmuebles vacíos que amueblamos de manera virtual.
El objetivo es que cuando coloques las fotografías en portales inmobiliarios como Globaliza, su imagen sea mucho más atractiva para el comprador.
¿Cuáles son las diferencias entre el Home Staging y el Virtual Home Staging?
Como te contaba más arriba, la verdadera diferencia es que el Home Staging tradicional se realiza de forma física y el Home Staging Virtual se realiza de manera digital.
En ambos casos el objetivo es presentar la vivienda de la manera más atractiva posible para el comprador.
Para ello se siguen los siguientes pasos:
- Se despersonaliza la vivienda para que no quede rastro de las personas que vivieron antes allí.
- Se amuebla y se decora en un estilo neutro que pueda gustar a cualquier potencial comprador.
- Se realizan pequeñas reformas o se pinta la vivienda para darle un toque mucho más moderno.
A modo de curiosidad, en el Home Staging es muy habitual que se utilicen muebles de cartón, ya que son ligeros, baratos y se pueden reutilizar.
¿Por qué se utiliza el Virtual Home Staging?
¿Alguna vez te has preguntado cómo tomamos la decisión de compra de una vivienda?
Aunque pienses que lo hacemos de manera lógica, nada más lejos de la realidad. Las emociones juegan un papel fundamental a la hora de decidir dónde queremos vivir.
El verdadero secreto está en que cuando miremos una vivienda por primera vez podamos imaginarnos nuestra vida dentro de ella.
Ahí es donde el Home Staging y el Virtual Home Staging entran en valor.
¿Sabías que una vivienda vacía puede tardar dos veces más en venderse que una casa bien amueblada?
El Virtual Home Staging es un servicio que te ayudará a vender más rápido y de forma más rentable, con un coste muy pequeño.
¿Cuáles son los beneficios del Virtual Home Staging?
En la actualidad, el Virtual Home Staging está tomando un protagonismo mucho mayor que el Home Staging tradicional por la situación actual y los miedos de muchos compradores.
Sin embargo, antes de que una pandemia pusiera en pausa nuestras vidas para siempre, el virtual home staging ya se estaba utilizando por muchos otros beneficios:
- Atrae la atención de tu potencial comprador en los portales inmobiliarios con una imagen de portada que destaque frente al resto de los inmuebles.
- Aumenta el número de contactos que consiga tu anuncio y multiplica tus posibilidades de cerrar la operación.
- Reduce el tiempo de venta, por lo que también se rebajarán los gastos en tiempo y en dinero asociados a ello.
- No necesitas vaciar la vivienda. El Virtual Home Staging puede funcionar sobre tus muebles actuales.
- Amplía el número de interesados y llega hasta personas que en un principio no se plantearían comprar la vivienda.
Estas 5 ventajas te ayudarán a conseguir mucho mejores resultados y, sobre todo, a cerrar la operación mucho más rápido y quitarte todos los dolores de cabeza asociados a ella.
10 trucos para aplicar el Virtual Home Staging en una vivienda
- Apuesta por estilos minimalistas para lograr que el inquilino se imagine en su vivienda.
- Genera líneas sencillas y limpias para no crear espacios sobrecargados. Menos es más.
- No seas demasiado creativo. Busca la mejor manera de llegar a tu comprador potencial.
- Elige mobiliario blanco para darle luminosidad a la vivienda.
- Despersonaliza el hogar para no condicionar al futuro propietario. Le ayudará a imaginar su vida en el interior.
- Diferénciate del resto de las ofertas con un estilo que haga destacar a tu vivienda cuando la miren.
- Actualiza el estado de la cocina con tonalidades blancas y unas paredes de azulejos.
- Haz un lavado de imagen de los baños y dales un tono mucho más moderno.
- Transmite relajación y descanso en los dormitorios. Recuerda emplear una base neutra de colores para agrandar el espacio.
- Acondiciona la segunda habitación como un dormitorio juvenil. No caigas en el error de utilizar una decoración demasiado infantil.
¿En qué casos merece la pena contratar un servicio de Home Staging virtual?
Aunque lo ideal es siempre trabajar sobre fotografías de viviendas vacías, también se pueden conseguir grandes resultados con pisos amueblados. Sobre todo si el mobiliario es antiguo o la vivienda se encuentra en mal estado.
La realidad es que si tienes interés en vender tu vivienda y buscas hacerlo más rápido y por más dinero, invertir en Virtual Home Staging es una gran posibilidad.
Te ayudará a darle con muy bajo coste un estilo mucho más moderno y a prepararlo para enamorar a tu potencial comprador desde el primer minuto.
Si consigues que se imagine viviendo en su interior tendrás todo preparado para triunfar.
En este post te he contado todo lo que necesitas saber sobre Virtual Home Staging.
Mi recomendación profesional es que inviertas en ello porque te ayudará a conseguir resultados mucho más rápido y mejor a nivel económico.
Como siempre te digo, si te has quedado con cualquier pregunta, déjame abajo en los comentarios tus dudas y para mí será un placer responderte.
¡Vamos allá!