¿Alguna vez se te ha pasado la loca idea de invertir en locales comerciales? Pues si es así agarra este pensamiento antes de que se marche demasiado lejos. Con paso cauteloso se han erigido como la inversión inmobiliaria más interesante y ahora han disparado su rentabilidad. Te arrepentirás si dejas escapar esta oportunidad.
Los números de la inversión en locales comerciales
Cuando te hablamos sobre invertir en locales comerciales nos estamos refiriendo a la idea de comprar para nuevo alquilarle el espacio a quien desee instalar un negocio en el mismo.
Las cifras marcan el ritmo por sí solas. En el último trimestre la rentabilidad se ha disparado hasta el 9,6 %. Una cuantía que en el mismo período del año anterior solo alcanzaba el 8,5 %.
Pero es que hay mucho más, pues seguramente sí que te has planteado en algún momento la idea de comprar una vivienda para colocarla inmediatamente en alquiler, ¿o nos equivocamos?
Pues fíjate que esta inversión solo recibe un 7,6 % de retorno. Todo ello por no mencionar el estado de un mercado en el que los desahucios aumentan sin temblarles el pulso.
¿Dónde merece la pena invertir en locales comerciales?
Vaya, vaya, que ya vemos que al final te ha interesado el tema. Normal. Cuando el ruido de las monedas compone la banda sonora es mucho más sencillo convertirse en un amante de la música.
Pero no te preocupes, pues nosotros no diferenciamos entre afines y quienes se suman a la oportunidad. De hecho, ahora que nadie nos lee te podemos confesar que son estos los que más aprecio nos causan. Después de todo, hay personas que son capaces de hallar las oportunidades cuando surgen y nos alegra saber que tú eres de esa clase.
Las tres ciudades donde la rentabilidad por la inversión en locales comerciales es más interesante son estas:
- Sevilla ocupa la primera posición. La cuantía asciende hasta un impresionante 9,7 %.
- Cerca, pero a una distancia considerable se encuentra Zaragoza. La capital de Aragón recibe un 8,8 % de retorno.
- Por su parte, Málaga cierra el cajón con un 8,6 %.
Ostras, pero ¿y Madrid y Barcelona? Las dos ciudades más habitadas del país no se encuentran en la capital, pero hemos buceado en las cifras para poder ofrecerte esta información. Seguro que estas localidades cuentan con más atractivos para ti.
- Madrid ofrece una rentabilidad media de un 6,9 %.
- Barcelona, por su parte, de un 6 %,
Las claves para maximizar el retorno de tu inversión
¿Estás preparado? Pues respira un momento, que cuando se trata de temas de dinero las prisas son todavía peores consejeras.
Hemos preparado cuatro claves en las que debes fijarte si deseas realizar una inversión en locales comerciales y triunfar con ella, claro. Si solo quieres invertir y te da igual el resultado, nosotros te recomendamos que te líes una manta a la cabeza y elijas al azar la cuantía y el lugar donde practicarla. Que un resultado bueno no conseguirás, pero ¿y lo que te reirías?
- Ser consciente de que la inversión en locales comerciales conlleva un mayor riesgo que la de vivienda.
- Buscar el lugar idóneo para realizarla.
- Comprobar y restaurar el estado local.
- La evolución de las ciudades anunciada.
¿Quieres que las analicemos por separado?
La inversión en locales comerciales conlleva un mayor riesgo
La regla básica de la economía es que a mayor riesgo, mayor beneficio. Pero no está de más repetirlo porque a veces se nos olvida y creemos que hemos encontrado el Santo Grial, y nos olvidamos de que podemos sangrar al acariciarlo.
La razón de ello es que estás arrendando un local comercial a una persona que desarrollará un negocio en el mismo. Por ende, solo podrá pagarte la renta si este funciona correctamente. Si encadena varias mensualidades donde los pájaros no vuelan contentos, hará las maletas y buscará un nuevo nido.
Busca el lugar idóneo para realizarla
A la hora de colocar un negocio no nos vale cualquier lugar. Necesitamos encontrar un espacio que tenga aire comercial y donde los competidores no nos puedan hacer tanta sombra que quedemos olvidados en la oscuridad de la indiferencia.
Por tanto, apuesta por una inversión en un lugar potente. Que sí, que será mayor el desembolso, pero luego el retorno también lo será.
Comprueba el estado del local y restáuralo
Esto es fundamental. Para que alguien pueda desempeñar un negocio en un lugar se tienen que cumplir una serie de condicionantes, si no no podrá ni siquiera abrirlo.
Por tanto, aquí más que nunca la inversión en reparación asegura un mayor retorno.
La evolución de las ciudades anunciada
Ciudades como Madrid o Barcelona ya están anunciado los planes de renovación que asumirán sus principales vías en los próximos años. Por tanto, a la hora de escoger dónde comprar el local comercial deberías tener todos estos condicionantes en consideración y, además, permanecer alerta a todas las noticias y saber cómo te afectarán estos cambios.
Esto es fundamental. Las ciudades se van a revolucionar. El cambio climático nos pisa los talones y la evolución será rápida, efectiva y preguntando por cortesía.
¿Estás listo para invertir en locales comerciales? Conoces las cifras, las claves y los lugares. Atrévete a tomar esta oportunidad.