Ponte en situación. Siéntate delante de una mesa. Preferiblemente de madera, pues siempre es símbolo de suerte. Respira tres veces y recuerda qué fue lo que te enseñamos acerca de la tasa de esfuerzo hace un par de meses. Sí, hoy volvemos a hablar de cuántos años de trabajo necesitas para comprar una vivienda… y de las inmensas diferencias que existen entre localidades. ¿Te sonreirá la fortuna en esta ocasión?
La importancia de la tasa de esfuerzo a la hora de comprar una vivienda
No nos queremos poner pesados al respecto. ¡Te lo explicamos hace muy poco tiempo! Confiábamos en que te supieras la lección y parece que no nos has decepcionado. Sin embargo, para ese compañero que nos miraba con cara de estupefacción y que se encuentra distraído contemplando las musarañas, hemos decidido realizar un repaso muy rápido. Así que prepárate, que vienen curvas.
La tasa de esfuerzo, a grandes rasgos, consiste en el número de años en los que, si solo trabajaras, tardarías en pagar una vivienda. O sea, sin comer, beber o cualquier otro gasto. Esto es, como si la fotosíntesis pudiera ser tu única fuente de vida. Así que es posible que para tu eucalipto sea una cifra precisa, pero para ti no deja de ser una aproximación.
No obstante, y como ya intuyes si no hiciste pellas en la última clase, esta no es semejante en todas las ciudades. Para nada, de hecho. Cambia de manera radical entre una localidad y otra. De esta manera, en el artículo de hoy os queremos contar aquellas localidades donde esta tasa alcanza sus mayores y menores cuotas. Es decir, cuántos años de trabajo vas a necesitar para comprar una vivienda en función de dónde vivas.
Las ciudades donde se requieren más años de trabajo para comprar una vivienda
Sí, empecemos por lo doloroso. Quitémonos la tirita rápidamente y asumamos que tenemos que afligirnos sí o sí. Hay ciudades donde parece que hay que sufrir muchos años para poder hacer frente al pago de una vivienda.
¿Te imaginas cuáles son? Venga, va, haz tus apuestas. Que no se diga que no te dejamos tiempo para pensar. Porque claro, lo de dejar de bajar el ratón y tratar de adivinarlo sin pasar por el spoiler…
Pues sí, has acertado. Huelga decir que nosotros tenemos algo de mérito porque ya lo dejamos caer en el último artículo sobre tasas de esfuerzo. Sin embargo, no queremos quitarte ni una sola gota del jolgorio. Marbella es la ciudad en la que tendrás que dedicar más años de trabajo a la compra de una vivienda. En una localidad donde la media salarial es de 23.926 €, la tasa de esfuerzo alcanza la friolera de 21,9 años. ¿Te imaginas dónde estarás en este tiempo? A nosotros nos cuesta vernos.
En segunda posición se encuentra Pozuelo de Alarcón. Cuna de los grandes chalets de España. Su renta media multiplica por tres a la de Marbella. Concretamente, alcanza los 76.887 €. Una cantidad nada desdeñable que implica una bajada de la tasa de esfuerzo hasta los 14,5 años. Imagínate cuánto es el precio medio de la vivienda en esta localidad.
El último escalón del podio es para Castelldefels. La ciudad catalana cuenta con una renta media que acaricia los 40.000 € y sus habitantes dedican 14,3 años de trabajo para la compra de una vivienda. Un poquito por debajo de Pozuelo de Alarcón, pero lejos del resto de la clasificación.
Las ciudades donde se requieren menos años de trabajo para comprar una vivienda
El mundo es caprichoso. Nos hubiera gustado pensar que aquellos lugares donde las rentas son más elevadas es donde se dedican más años de trabajo al pago de una vivienda. Sin embargo, como podrás comprobar a continuación, este es un hecho que carece de importancia. La vida es irónica y como tal el sector inmobiliario se suma a la tendencia. Para que te hagas una idea, todas estas ciudades tienen una renta media superior a Marbella… que se dice pronto.
La primera que hay que citar es Manresa. Toca volver a Cataluña para encontrar la tercera ciudad española donde la tasa de esfuerzo cae hasta niveles a ras de suelo. Con una renta media de 29.551 €, únicamente se dedican 3,3 años de trabajo al pago de una vivienda. El contraste deja frío.
Elda, la ciudad alicantina, es la siguiente en esta clasificación. Sus habitantes cuentan con una renta media de 26.437 €, que dedicarán a 3,1 años de trabajo para el pago de una vivienda.
Por último encontramos Ferrol. Galicia es el destino final de este viaje. Los habitantes de la ciudad gallega cuentan con una renta de 26.216 € que les llevan a dedicar 3,1 años labor al pago de una vivienda.
Estos son las localidades donde la tasa de esfuerzo es mayor y superior. O lo que es lo mismo, donde se necesitan más y menos salarios para pagar una vivienda.
¿Dónde vives tú? ¿Cómo se encuentra en el ranking? ¿Estás por encima o por debajo de la media?