Año 2022.
La pandemia sigue activa.
Lo que pensábamos que sería un mal mes del año 2020, todavía nos acompaña.
Y lo peor es que no parece que esta historia vaya a tener un final pronto.
La realidad es que la pandemia ha diseñado un nuevo panorama inmobiliario.
- Ha cambiado la manera de vivir para muchos españoles.
- Ha transformado el tipo de viviendas que necesitan.
Por ello en este artículo desgranaremos cuál es la situación actual del mercado y cuáles son las mejores decisiones que puedes tomar en este contexto.
El sector inmobiliario en números: ¿cómo están, ustedes?
Según el Consejo General del Notariado, se vendieron 63.080 viviendas en el año 2021. O lo que es lo mismo, un 25,9% más que en el año anterior.
Además, el precio de la vivienda medio aumento un 7,4%. Unos 1.500 euros por metro cuadrado.
En gran medida como consecuencia del cada vez más interés en vivir en una vivienda unifamiliar, después de todo el tiempo que hemos pasado encerrados.
Más herencias y donaciones en vida que nunca
Uno de los datos más relevantes es el de las herencias y donaciones de inmuebles que se produjeron en el pasado año.
Las herencias tienen una explicación sencilla. Debido a la pandemia, ha aumentado el número de fallecimientos.
En concreto, se superaron por mucho a los años comprendidos entre 2017 y 2019.
Cambios y más cambios: la visión de Luis Corral
Luis Corral, CEO de Foro Consultores, destaca que la venta de viviendas se ha hecho mucho más eficiente.
Ahora los plazos son menores:
- Los portales inmobiliarios ayudan a disfrutar de todo el potencial en una sola lectura.
- Los avances tecnológicos permiten las visitas virtuales y acceso al material gráfico.
- El marketing decorativo ayuda a imaginar la propiedad de un solo vistazo.
Digitalización: un futuro que se ha hecho presente
Como te comentábamos, los factores digitales cada vez tienen más peso. La tecnología ha ganado mucho peso en todo el proceso.
Para que te hagas una idea, más del 47% de los vendedores se apoyaron en visitas digitales para cerrar ventas.
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