¿Has escuchado hablar en alguna ocasión del Build-To-Rent?
Sí, estoy de acuerdo en que esta manía de denominar todas las estrategias en inglés es un poco casposo. Pero para bien o para mal nos ha tocado vivir en un mundo globalizado.
Y así es como nos podemos entender todo.
Una lástima, porque cuando lo explicas en español te das cuenta de que se entiende al detalle: construir para alquilar.
¿En qué consiste el negocio del Build-To-Rent?
El objetivo es construir edificios para que el comprador ponga todas las viviendas en alquiler.
Se trata de un modelo de negocio que poco a poco aumenta su peso en España, pero que todavía está lejos de la importancia de otros mercados como el británico.
Uno de los lastres del mercado español es que cuenta con una perspectiva muy tradicional, en muchos casos empujado por unas leyes que penaliza a quien quiere colocar vivienda en régimen de arrendamiento en el mercado.
¿Está el mercado del alquiler desestabilizado en España?
Ayer compartimos contigo un artículo en el que te contamos por qué limitar el precio del alquiler podría suponer la muerte del sector inmobiliario.
Hoy queremos ir más allá y por eso te hacemos llegar la voz de los expertos del Real Estate nacional.
Para que te hagas una día, todos coinciden en que el 97 % de la vivienda en alquiler de España está a precio de mercado.
Lo que significa que en el caso de que exista una regulación del precio solo llevaría a desestabilizarlo y a que se redujera la oferta.
Un hecho que de una forma u otra terminaría con un aumento del precio de la vivienda en este mismo formato.
Una opción interesante para inversores inmobiliarios
A pesar de que España ha sido tradicionalmente un mercado de compraventa —y lo sigue siendo—, la realidad es que las tendencias cambian y la nuevas generaciones apuestan por nuevas formas de vivir.
El alquiler cada vez está tomando más peso en el mercado, lo que supone que aumentará su interés para el inversor.
Si estás pensando en inversiones inmobiliarias, esta puede ser una gran oportunidad.