Acceder a una hipoteca con un contrato temporal: sí se puede

Corría el año 1787 cuando Edmund Burke, eminente político y escritor británico, se plantó en la Cámara de los Comunes para designar a los medios de comunicación como el cuarto poder. Desde entonces, se acuñó esta denominación para considerar a la prensa, la radio y la televisión como instrumentos cuya dominancia supera a los órganos que administran cualquier democracia. Como es de suponer, en los albores del siglo XXI, internet se ha sumado a la pujanza de lo que en inglés se conoce como mass media. ¿Y qué han estado haciendo los medios españoles durante este 2017? Se han encargado de airear a modo de megáfono, casi con fanfarrias, que el desempleo ha descendido hasta el nivel del mar. No le falta la verdad a este enunciado, las cosas como son. Pero conviene matizar la aserción para que sepamos cómo se ha dado esta bajada del paro. Si podemos respirar algo más tranquilos es a costa de nuestra pobre situación profesional, sin duda. La tinta de las plumas se agota de tanto contrato temporal firmado. Unos contratos que confirman la actual precariedad laboral, dificultando así el acceso a las hipotecas. Al derecho a tu vivienda. Pero no está todo perdido. En Globaliza creemos con firmeza que, a pesar de todo, podrás obtener la ayuda de un crédito bancario.

Acceder a una hipoteca con un contrato temporal

¿Sabes cómo pedir un préstamo aunque tu contrato sea temporal? Te lo explicamos.

1. Un historial crediticio inmaculado

Las entidades bancarias andan detrás de los clientes que presenten una conducta intachable. Para recibir un premio debes demostrar un comportamiento ejemplar, y en época navideña esa premisa viene muy al caso. Los bancos son una especie de Papá Noel que todo lo sabe, y lo sabe a través del CIRBE (Central de Información de Riesgos). Una base de datos donde se almacena el currículum de tus deudas, créditos pasados y posibles avales. A ojos de tu banco, un cliente fiable es aquel que menos lastres arrastra. Sólo así podrás sumar puntos. Tu solvencia aparecerá reflejada en estos registros. Procura que sea sólida.

2. La fórmula de los dos titulares

Las entidades financieras mimarán a los que acudan a sus oficinas agarrados de la mano de alguien. Se da prioridad a las duplas, a los tándems, a los dúos. Dos titulares siempre tendrán una acogida más cálida que los que solicitan préstamos en solitario. En ese sentido, obtendrás todas las facilidades que desees. Y si quieres que esa opción se convierta en algo factible, lo más indicado será que el otro autorizado disponga de un contrato indefinido. Tendrás plenas garantías de conseguir tu crédito. Tu contrato temporal se analizará con otra mirada.

3. Cuantos más ahorros, mejor

Damos por hecho que sabes todo lo que el banco aportará, en términos económicos, para la adquisición de tu futura casa. Lo mencionamos en aquel artículo que disertaba sobre cómo acceder a una hipoteca con poco dinero: la entidad apoquina el 80 % del valor de la propiedad mientras tú, cartera en mano, pagas la entrada que se corresponde al 20 % restante. ¿Pero qué pasaría si fueses algo más sobrado de capital? ¿Qué sucedería si pudieras entregar más del 20 % al inicio? Pues que las posibilidades de que te concedan el crédito se amplían. Darás muestras de que tu capacidad de pago es firme. Ergo, se fiarán de ti.

4. Contar con un avalista

Este es otro factor que favorece la concesión de una hipoteca. Eres consciente de lo que significa un aval, ¿verdad? Aún no le hemos dedicado un artículo al asunto, pero lo haremos. Palabra de blogueros. De todos modos, explicaremos el concepto desde una perspectiva superficial para que sepas de qué va todo esto. El avalista es aquella figura que, dispuesto a auxiliarte en caso de impago, se compromete a abonar las cantidades que se deben al banco. El titular que goce de un contrato temporal, si tiene la suerte de contar con un aval, verá reforzada su posición a la hora de recibir un préstamo hipotecario. Encuentra a alguien que responda por ti y habrás alcanzado el cielo.

¿Hemos borrado aquella sombra de duda que no te dejaba dormir?

Fuente de la imagen: https://www.globaliza.com/inmueble/7455777 Globay Inmobiliaria

27 thoughts on “Acceder a una hipoteca con un contrato temporal: sí se puede

  1. Nelaiam dice:

    no habéis aportado nada más allá que el perfil de solicitante de hipoteca ideal, el que todos los bancos quieren. Este artículo se encuentra en otras 300 páginas igual, ya que no se sale de nada de lo normal que piden los bancos. Sería ideal que escribáis un artículo sobre aquellos supuestos en los que no cumpliendo con todo lo ideal, se pueden obtener hipotecas con opciones alternativas.

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Nelaiam:

      Muchas gracias por tu aportación. Intentaremos cumplir ese artículo.

      ¡Un saludo!

  2. Jonathan dice:

    Ola buenas. Me gustaria saber si me podran dar una hipoteca de 80.000 euros teniendo un contrato temporal. Y teniendo a mia padres de abalistas. Que entre los 2 cobran 1240 euros. Mi madre pensionista y mi padre con la jubilacion anticipada . Y yo tengo la edad de 28 años

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      En principio, si cuentas con avalistas solventes no debería de haber problema. Sin embargo, esto dependerá mucho de la situación económica general y de la de la entidad financiera, así que nadie mejor que ellos te podrá aconsejar cómo afrontar esta situación.

  3. Cecilia dice:

    Hola, llevo de antiguedad 3 meses en la empresa y me acaban de hacer indefinida. Mi nomina es de 1250€, mi marido lleva en su empresa dos años pero con contrato de obra y servicio. Me gustaria saber si cabe oportunidad para conseguir una hipoteca 100% o si seria mejor mediante un broker? Que banco aconsejais?

    Gracias

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenas, Cecilia:

      La hipoteca al 100 % no depende de vuestro sueldo, sino de la tasación inmobiliaria que realice la entidad bancaria. Si esta es superior al precio que os pidan por la adquisición, entonces será al 100 %.

      Un saludo.

    2. marta dice:

      hola Cecilia quería preguntarte lo has conseguido con bróker? esque estamos mas o menos como vuestra situación contrato indefinido y otro de obra y servicio

  4. Bego Esnaola dice:

    Hola tengo una preguntita.te pueden denegar un prestamo hipotecario por llevar 6 meses solo en la empresa?cuanto tiempo de antiguedad tienes q tener en una empresa para solicitar el préstamo? Ay un mínimo? Podría ser un impedimento el llevar tan poco tiempo trabajando para q te la concedan?

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Bego:

      No existe un mínimo como tal. Va a depender de cómo valore la entidad bancaria tu situación. Por tanto, sin más datos no podemos asegurarte nada más allá de estas ideas. Te aconsejamos que acudas a informarte. No pierdes nada por ello.

  5. Martín dice:

    Buenas;
    Yo estoy con contratos supliendo bajas, y tengo que firmar la hipoteca para el próximo año. Tengo mi famila que me avalaría sin ningún problema, ya he dado el 20% podrían darme la hipoteca?. Mis ingresos son aproximadamente 1300 y mi hipoteca sería de 90000.

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Martín:

      Con toda la controversia generada en los últimos días con la actuación bancaria, lo mejor que te podemos decir es que acudas a preguntar. Es difícil dar una solución sin todos los datos en cuestión.

      Un saludo.

  6. Ana dice:

    Buenos días,
    Me encuentro en la situación de que de cara al mes de Enero-Febrero 2019 me entregarán el piso y aún no sé las condiciones de la hipoteca, pero hay posibilidades de que pueda cambiar de trabajo. El contrato sería indefinido y para empezar entre diciembre y enero, con un sueldo neto alrededor de 1.500€. ¿El cambio de trabajo y llevar tan poco tiempo en la nueva empresa puede afectar a que denieguen la hipoteca?
    Espero haberme explicado.
    Gracias!

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Ana:

      Si el nuevo trabajo te supone unas mejores condiciones que el anterior, no deberías de tener ningún problema.

      Un saludo.

  7. Irina dice:

    Hola somos una pareja con contrato de obra y servicio los dos, él aparte tiene una pequeña empresa familiar, pero sólo trabaja en la empresa de su familia en épocas de más auje y los fines de semana.
    Tenemos unos ahorros de unos 8000€ y llevamos en la empresa 1 año en Enero, y ya nos han comentado que nos alargarán más el contrato.
    Yo siempre he estado de obra y servicio durante estos 7 años, cambiando de empresas, pero a mi sóla y con ese contrato no me concedían hipoteca y me fuí de alquiler, ahora he visto una casa que desde siempre me ha gustado, se la enseñé a mi pareja y también le ha gustado mucho, y lo mejor es que ha bajado a 80.000€. Me gustaría saber que hipoteca sería la mejor, en caso de que nos la concedieran, si variable o fijo, y si por ejemplo doy de entrada 5000€ y los otros 2000€ serían para los gastos añadidos como la notaría o el gestor o el cambio de nombre.

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Irina:

      No podemos darte una respuesta concreta a esa pregunta sin conocer las condiciones del banco. Me explico. Podría ser la más apropiada una u otra en función de las condiciones que ofrezca la entidad bancaria. Pero así, a ciegas, es imposible mojarse.

      Mucha suerte con la solicitud de la hipoteca.

  8. juana dice:

    somos una pareja interesada en una hipoteca o ayuda para un alquiler.el esta fijo desde hace 8 años yyo hace un año y un mes .no tengo aval,pero dentro de un año me daran parte de mi piso.podre adelantar dinero de la hipoteca gracias

  9. Lola dice:

    buenos dias mi caso es el siguiente, necesitamos una hipoteca a nombre de los 2, mi parejaes de obra y servicio desde hace 2 años y medio, y yo tengo una antigüedad en mi empresa de 6 meses y ahora me han exo de obra y servicio. ¿crees que estamos en el limite de riesgo para que NO nos concedan la hipoteca? hemos entregado papeles en caixa y en unicaja, el piso es de nueva obra de vpo .. (no se si eso beneficia en algo) (la caixa en éstos pisos da el 90%) y nosotros tenemos ahorrado el 10% restante. gracias

    1. Lola dice:

      decir que los sueldos son 2000neto mi pareja 650e neto yo, gracias

    2. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Lola:

      Toda esta realidad va a depender mucho de las circunstancias propias de la entidad bancaria y de la economía en el momento en el que lo solicites. Lo mejor en casos tan particulares como este es siempre acercarse y preguntar personalmente. Seguro que puedes marcar la diferencia.

      ¡Un saludo!

  10. Lorena dice:

    Hola ,e solicitado un préstamo hipotecario de 28000 euros,mi nómina es de 675 euros y mi contrato es de sustitución de bajas etc, tengo de aval a mis dos padres ya jubilados ,entre los dos cobran 1.600 euros, tengo posibilidades de que me la aprueben ?? Gracias

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, Lorena:

      Los bancos, normalmente, si cuentas con aval solvente la suelen conceder.

      ¡Un saludo!

  11. Maria isabel dice:

    Hola soy isabel mi pregunta es acabo de pagar un prestamo de 7000 eros y quiero pedir un prestamo de 19600 para un viviena pero mi travajo es de una enpresa de linpieza en mi contrato pone asta fin de obras y pone las enpresas que voy alinpiar suelo cobrar 870 euro y 900 al mes me concederan el prestamo caixabank gracias

    1. Carmelo Ángel Beltrán Martínez dice:

      Buenos días, María Isabel:

      En el tema de las hipotecas depende de la entidad bancaria en cuestión.

      Por tanto, lo mejor que puedes hacer es acercarte a ella y preparar una consulta sobre ello.

      Son los que mejor te asesorarán.

  12. David dice:

    Hola! Mi cuestión es la siguiente. Tengo visto un piso de 129.000€ propiedad de Bankia y donde especifican que podría tener una financiación del 100% de la hipoteca. El piso lo compraría yo solo, tengo un contrato temporal como personal estatuario en una bolsa de empleo, es decir, tengo ingresos irregulares a lo largo de año y trabajo cuando me van llamando de la bolsa (tengo 27 años y vendría ganando unos 10.000€). Si me avala mi padre de 52 años, funcionario y con un sueldo de 1.600€/mes, ¿sería posible conseguir la hipoteca?

  13. David dice:

    Especificar que lógicamente son 10.000€/anuales.

  14. Cristina dice:

    Mi nómina es de 969€, con contrato temporal renovable, mis dos padres me avalan, pero hay un banco que me pone muchos problemas por obtener un piso de banco (48.000) teniendo ahorrado 12.000€ ¿es posible que me den la hipoteca? Gracias

  15. esther dice:

    Hola,
    mi pareja es indefinido y yo temporal de momento hasta que me formalicen un contrato de relevo.
    entre los dos cobramos 2470€.
    Queremos mirar una casa de 40.000€ pero es para alquilarla a un familiar al que van a embargar.
    Si nos conceden la hipoteca y queremos mirar mas adelante una hipoteca para nosotros, teniendo ahorros y un ingreso del alquiler por el valor de primera hipoteca, ¿hay posibilidad que nos la concedan?

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