¿Qué es una evicción?
Pérdida de un derecho fallado por una sentencia firme y a causa de un derecho anterior ajeno.
¿Qué harías sin un día llamaran a tu puerta y te dijeran que ese derecho que tanto valía ya no te pertenece? ¿Y si encima tuvieras que devolver algo que pensabas que te pertenecía?
Los caminos del Derecho son inescrutables y sus decisiones tienen la fuerza de carta en la mesa, pesa.
Y sí, por mucho contrato que tengas donde la tinta te señale como titular, existen mecanismos jurídicos que los rompen.
Uno de ellos es la evicción.
¿Qué es la evicción?
La primera tarea de este artículo está cumplida. Quería repetirte la idea del término para que no te sonara a chino, que es lo que le ocurriría a cualquier persona.
Además, como te habrás podido imaginar, se trata de un término que genera mucha controversia. ¿Cómo vas a perder un derecho a tu favor si tú has operado correctamente?
Bueno, quizás en esta pregunta se encuentre el truco de todo esto. Aunque antes de entrar en más detalles te lo quiero definir.
La evicción es una pérdida de un derecho fallado por una sentencia firme y a causa de un derecho anterior ajeno.
Así de simple.
Aunque, esta es la definición de manual jurídico. Y ya sabes que nuestro compromiso en Globaliza es explicártelo de una manera que hasta tu abuela pudiera entenderlo.
Por ello te queremos decir que la evicción se da en las adquisiciones onerosas, que son aquellas en las que una persona paga a otra por un producto o un servicio.
Si la situación hubiera sido normal, aquí se habría terminado todo. Pero, claro, imagínate que se produce una evicción. Pues ya se ha montado el follón.
Un tercero a esta relación se percata de que tenía un título —o sea, un derecho— previo al adquirente a dicho producto o servicio. Por tanto, acude a los tribunales y estos le dan la razón mediante sentencia firme.
Por cierto, una sentencia firme es aquella contra la que ya no se puede recurrir más.
El resultado es el siguiente:
- El comprador desposeído será indemnizado por el vendedor.
- El derecho retorna a su legítimo dueño.
- El vendedor paga al comprador desposeído una indemnización.
Y como en derecho todo tiene nombres rimbombantes, este proceso se llama saneamiento por evicción.
¿Te ha quedado alguna duda sobre la evicción?
Somos muy conscientes de que no es un escenario fácil, así que si tienes alguna duda te animamos a formularla en los comentarios.
En Globaliza queremos ayudarte a comprender el sector inmobiliario y todos sus recovecos. Así que pregunta sin miedo.